Achat express de biens immobiliers

1. Rapidité
2. Certitude de vente
3. Économie de temps
4. Pas de travaux à effectuer
5. Simplicité

Faire appel à un marchand de biens offre la possibilité de vendre votre propriété de manière rapide, pratique et sécurisée. Cette démarche vous permet de gagner du temps en évitant les étapes telles que la recherche d'acheteurs, les visites.

Comme tout service, cela a un coût ! La tarification constitue le principal inconvénient de la vente à un IBUYERS Il faut prévoir entre 7 à 20 % de la valeur du bien selon l’entreprise par laquelle vous passez.

De plus, il convient de noter que cette option n'est pas encore disponible dans toutes les villes et communes en France, ce qui limite son accessibilité.

1. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : Il évalue la performance énergétique du bien en attribuant une note allant de A à G, indiquant sa consommation d'énergie et son impact sur l'environnement. Le DPE est obligatoire pour toute vente de bien immobilier.
2. Diagnostic termite pour les villes avec arrêté préfectoral.
3. Diagnostic amiante pour les maisons construites avant le 1er juillet 1997.
4. Crep (Plomb) : Obligatoire pour là tout logement dont la construction fut achevée avant le 1er janvier 1949.
5. Diagnostic Ernt : Obligatoire pour tout logement construit dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, technologiques, sismiques.
6. Loi carrez pour les biens en copropriété.
7. Le diagnostic gaz : Il est requis pour les installations de gaz datant de plus de 15 ans. Il vise à évaluer la sécurité des installations et à détecter d'éventuelles fuites de gaz
8. Le diagnostic électricité : Il concerne les installations électriques de plus de 15 ans. L'objectif est d'identifier les éventuels risques liés à l'électricité et de garantir la sécurité des occupants.
9. Diagnostic assainissement : Obligatoire pour tous logements disposant d'un système d'assainissement individuel.

Voici les cinq étapes essentielles pour une vente rapide de votre logement avec Achetons Maisons !

Expertise locale : Achetons Maisons est un expert du marché local immobilier en Eure-et-Loir. Leur connaissance approfondie de la région peut vous aider à obtenir une évaluation précise de la valeur de votre bien.
Gain de temps : En optant pour Achetons Maisons, vous déléguez la gestion de la vente et les démarches administratives, ce qui vous permet de gagner un temps précieux.
Simplicité : Achetons Maisons propose un concept clé en main, vous libérant des tracas liés à la vente immobilière. Ils s'occupent de toutes les étapes du processus.
Flexibilité : Vous avez le choix entre une vente directe par Achetons Maisons ou une vente accompagnée, ce qui vous permet d'adapter leur service à vos besoins spécifiques.
Transparence : Achetons Maisons vise à garantir une transaction transparente et équitable, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit tout au long du processus de vente.
Confort : Vous pouvez compter sur l'expérience et les compétences d'Achetons Maisons pour simplifier le processus de vente, vous permettant ainsi de vous concentrer sur d'autres aspects de votre vie.
Adaptabilité : Que vous souhaitiez vendre rapidement ou que vous ayez des préférences spécifiques pour la vente de votre bien, Achetons Maisons peut s'adapter à vos besoins et objectifs.

En résumé, choisir Achetons Maisons peut vous offrir une solution pratique, rentable et sécurisée pour vendre votre bien immobilier en Eure-et-Loir, avec la garantie de l'expertise d'un acteur local du marché immobilier.

Nous avons la capacité d'acheter diverses catégories de biens immobiliers dans les régions où nous sommes établis, à condition qu'ils répondent aux critères suivants :

-Tout type de biens immobiliers présentant une classification énergétique DPE (Diagnostic de Performance Energétique) en classe F ou G, que ce soit des maisons, des appartements ou des immeubles, autrement dit, des biens considérés comme des passoires thermiques.

- Appartements nécessitant des travaux de rénovation
- Immeubles, qu'ils soient loués ou non.
- Corps de ferme.
- Maisons individuelles.
- Propriétés destinées à un usage d’habitation
- Maisons nécessitant des travaux de rénovation.
- Locaux commerciaux
- Bâtiments industriels
- Terrains.

Une offre d'achat est l'acte juridique qui intervient au tout début d'une transaction immobilière.

Si vous êtes le vendeur, et que vous acceptez l'offre d'achat d'Achetons Maisons : Vous engagez à nous vendre votre bien immobilier ainsi qu'à nous fournir tous les documents nécessaires au bon déroulement de la vente.

Si vous êtes l'acquéreur de l'un de nos biens à vendre, et qu'Achetons Maisons accepte votre offre d'achat : La prochaine étape consistera en la signature d’un compromis de vente.

Les prix du marché immobilier sont établis à travers un ensemble de mécanismes et de facteurs interconnectés.

Offre et demande : Le principal facteur influençant les prix immobiliers est l'interaction entre l'offre et la demande. Lorsque la demande de biens immobiliers dépasse l'offre, les prix ont tendance à augmenter, et vice versa.

Comparaison des ventes : Les agents immobiliers et les évaluateurs utilisent souvent des ventes récentes de biens similaires (comparables) dans la même région pour établir le prix d'une propriété. C'est ce qu'on appelle l'approche par comparaison.

Coûts de construction : Le coût de construction d'une propriété peut également influencer son prix sur le marché. Les coûts de construction, y compris les matériaux et la main-d'œuvre, peuvent servir de référence pour évaluer la valeur d'une propriété.

Emplacement : L'emplacement est un facteur clé dans la détermination des prix immobiliers. Les propriétés situées dans des quartiers prisés ou dans des zones avec une bonne accessibilité aux commodités, aux écoles et aux transports en commun tendent à avoir des prix plus élevés.

État et qualité : L'état général d'une propriété, sa qualité de construction et ses caractéristiques spécifiques, telles que la taille du terrain, le nombre de chambres, les rénovations récentes, peuvent toutes influencer son prix.

Tendances économiques : Les conditions économiques générales, telles que les taux d'intérêt, l'inflation, le chômage et la croissance économique, ont un impact sur les prix immobiliers. Par exemple, des taux d'intérêt bas peuvent stimuler la demande et augmenter les prix.

Politiques gouvernementales : Les politiques gouvernementales, telles que les incitations fiscales, les réglementations en matière de zonage et de construction, ainsi que les programmes de subventions à l'accession à la propriété, peuvent influencer les prix immobiliers.

Facteurs démographiques : Les changements dans la démographie, tels que la croissance de la population, la migration vers certaines régions et les besoins changeants des ménages, peuvent également avoir un impact sur les prix immobiliers.

Événements locaux et mondiaux : Des événements tels que les catastrophes naturelles, les crises économiques ou les développements majeurs peuvent avoir un impact soudain sur les prix immobiliers.

En résumé, les prix du marché immobilier sont le résultat de l'interaction complexe de nombreux facteurs, y compris l'offre et la demande, les caractéristiques de la propriété, l'emplacement, l'économie, la politique gouvernementale et d'autres influences externes. Les professionnels de l'immobilier utilisent ces mécanismes et facteurs pour évaluer et déterminer les prix des propriétés sur le marché.

Nous essayons d'être à la juste valeur sur l'offre d'achat, c'est la raison pour la laquelle nous sommes transparents sur notre estimation. Toutefois si vous pensez que nous avons oublie un élément, nous sommes ouverts à une actualisation de l'offre d'achat.